“现在小区的收益情况都会贴在公示栏了，收支多少都一目了然，我们业主也更放心了。”

　　小区的公共收益属于全体业主。为切实维护群众切身利益，近年来，北仑区纪委监委紧盯住宅小区公共收益管理重点环节开展专项监督，通过查阅资料、座谈交流、实地督导等方式，协同区住建局全面摸排辖区内住宅小区公共收益来源，重点对物业经营用房、小区广告位、停车位等资产的数量、规格和收益收支情况进行盘点，梳理全区物业经营性用房11.14万平方米。在此基础上，该区纪委监委通过查阅资料、座谈交流、实地督导等方式，会同住建局对小区公共收益管理情况进行抽查，重点核查是否存在擅自经营处置共有资产、共有资产租赁合同管理混乱、公共收益资金被侵占挪用等侵害群众利益的突出问题，今年以来，已推动整改相关问题25个。

　　针对监督中发现的公共收益账目不清、资金存储不规范等问题，该区纪委监委督促区住建局严格规范小区公共收益账户设置，积极引导小区开设公共收益银行专户，并围绕各小区公共收益账户开展检查，要求其不得存储在个人账户名下。同时，该区纪委监委推动区住建局探索创新，以新碶街道为试点推出“业财街理”模式，由街道下属社会服务中心对辖区内各小区的公共收益情况实行统一设账、数字管理。截至目前，该区已有41个小区由社会服务中心实行“业财街理”代理记账，其中27个小区由其开设公共收益专用账户（含代理记账），归集资金约796万元。

　　“针对‘业财街理’模式中承担记账管理、账目公开等重要职责的社会服务中心，我们通过常态化的廉政谈话、下沉督查等方式，重点监督其代理记账协议签订是否严格遵循业主自愿原则、岗位设置及人员聘用是否符合‘因事设岗’要求等，严防强制代理、利益输送、违规用人等问题，并督促服务中心规范资金账户开设、存储等流程，确保存储资金安全可控。”北仑区纪委监委相关负责人表示。今年以来，该区纪委监委针对“业财街理”模式开展监督检查5次，发现并督促整改问题6项。

　　为提升常态长效治理水平，北仑区纪委监委还督促区住建局进一步健全住宅小区公共收益使用管理、财务审计、公示公开等基本制度。2024年度，该区共204个小区完成公共收益收支公示，覆盖率达89%。

　　“接下来，我们将立足监督职责，持续聚焦住宅小区公共收益归集、存储、使用等关键环节，督促相关责任部门不断强化代理记账监管与资金安全管理，推动公共收益管理更规范、监督更有效，切实保障小区业主权益。”北仑区纪委监委相关负责人表示。bwin官网